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    更何况这些土地不可能真的全部变成陆阳的私人资产，在商业地产的实际运作中，大部分土地的出让使用权依然是清晰受限且有年限的，只是让陆阳在土地的商业开发权益和收益分配上占据主导地位而已。

    黎永正在意的从来不是前滩的土地归谁，而是前滩能不能在他手里从一片荒地变成一座新城。

    陆阳看懂了这一点，所以他没有在这个话题上继续深究下去。

    他换了一个更加关键的问题，语气比刚才又沉了几分，带着一种非要在今天把底牌全部翻开的坚决：

    “黎市长，那你总得给我交个实底了吧？如果说我愿意投这三百亿进去，您能够说动市政府修改规划、把前滩列为重点发展区域的可能性，到底有多高？”

    陆阳问这个问题绝不是无的放矢。

    修改一个城市的总体规划不是小事情，尤其像中海这种级别的城市，规划的严肃性和权威性是非常强的。

    不是某个人拍着胸脯说“我能搞定”就真的能搞定的。

    哪怕黎永正是常务副市长，哪怕他有决心也有能力去全力推动这件事，但规划修改这种级别的决策，牵涉的层面太多、变数太大，最终能不能成，谁都不敢打包票。

    陆阳很清楚，正是因为这件事的难度极高、不确定性极大，黎永正才需要他拿出三百亿的投资意向作为筹码。

    有了这个筹码，黎永正在向上沟通的时候就有了一个足够硬的论据：不是我想改规划，而是一笔三百亿现金的投资已经摆在这里了，不改规划这笔投资就落不了地，中海就会错失一个千亿级别的开发项目。

    这个逻辑链条一旦成立，推动规划修改的阻力就会大大降低。

    黎永正听到陆阳这个直击要害的问题，没有马上回答。

    他沉默了下来，靠在沙发靠背上，手指无意识地在自己膝盖上轻轻敲了几下，像是在心里把当前市里各个部门的态度和市委市政府班子里每一位领导的潜在倾向重新做了一次扫描。
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