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    整个人干净、利索、带一点不太好惹的锋利感。

    她手里拎着一个深棕色的公文包，进门后视线快速扫了一圈，精准锁定角落的林川。然后走过来，步子很快，高跟鞋在地板上敲出清脆的节奏。

    她在林川对面坐下，把公文包放在旁边的椅子上，抬起头。

    然后愣了一下。

    那种愣不是装出来的。她的眼神明显在林川脸上多停了两秒，瞳孔里闪过一道极快的信息处理。

    “叶知秋说你年轻。”苏晚棠开口了，声音不大，但干脆，“她没告诉我你年轻成这样。”

    林川端起咖啡喝了一口，嘴角勾起来。

    “现在后悔还来得及。”

    “那不行。”苏晚棠拉开椅子坐正，一条腿自然地叠在另一条上，“我闺蜜把我卖过来了，总得先看看老板值不值这个价。”

    林川差点笑出声。

    叶知秋这个闺蜜，路子确实挺野。

    他放下咖啡杯，手指在桌面上轻轻敲了一下。不急着客套，直接切入正题。

    “时间宝贵，我长话短说。”

    苏晚棠的笑意收了一半，脊背微微挺直。

    “我的公司叫九州创投，总部在深圳。现在要在上海开一个前哨站。你如果来，先干三件事。”

    他伸出一根手指。

    “第一，办公地点。不需要太大，但位置和面子要够。能代表九州在上海的脸面。最迟这周之内我要拍板。”

    第二根手指。

    “第二，住处。我不打算一直住酒店。找一套适合长住的高规格房子，安静、私密、出行方便。”

    第三根手指。

    “第三，也是最重要的一件。把上海这边几个重点园区、招商口和产业平台的资源全给我摸一遍。张江高科、浦东的科技企业落地线、徐汇漕河泾、和国资平台沾边的产业载体，全部整理出来，做一份像样的底稿给我。”

    苏晚棠听完，没有急着点头。

    她从公文包里抽出一支笔，在随身的小本子上极快地记了几笔，然后抬起头。

    “办公点这块，看你要什么调性。”她语速比刚才快了一截，进入了工作状态，“陆家嘴适合挂金融的牌子，客户进来第一眼就知道你不差钱。静安更适合偏商务和高端服务的基调，圈子调性好。徐汇和张江那边更贴科技和产业，但如果你是创投公司，门面放那边会让人觉得你只是个孵化器。”

    她顿了一下，笔尖点在本子上。

    “我建议先看陆家嘴和静安。如果你要同时兼顾招商和产业对接，可以在浦东再留一个联络点，但不急。”

    这女人不是在背书。仲量联行那两年确实没白干，地段优劣、客户心理、圈层调性，三句话就拎得清清楚楚。

    “住处呢？”

    “看你怎么住。”苏晚棠抬了下眉毛，“要景观和身份，就看外滩那边的江景行政公寓，一线江景，出门就是万国建筑群。要安静和长期舒适，可以看法租界那边的老洋房改造型公寓，私密性极好。要兼顾通勤效率，陆家嘴这边的高端服务式公寓最省事，楼下就是商务区。”

    林川忍不住笑了一下。

    “你平时都这么能说？”

    苏晚棠翻了一页本子，头都没抬。

    “收钱办事的时候尤其能说。”

    林川端起咖啡，掩住嘴角的弧度。

    这个女人——胆子不小，不怕生，脑子也转得快。最难得的是她不发怵，坐在一个身家过亿的老板对面，既没有刻意讨好，也没有装腔作势的端着。

    比花瓶有用。

    “第三件事最重要。”林川收起笑，语气沉了下来，“园区和招商这条线，是我来上海真正要盯的。”
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